润日全流程手册 Run Japan · A Handbook for Chinese Movers

常见路径：经营管理签证（自己开公司）、技术·人文·国际业务（雇主 offer）、高度专门职（打分 70+）、特定技能 / 留学 / 家族滞在。

请务必先查你手里签证的「在留期间」「就労可否」「更新条件」三项，落地后所有事情都受这三项限制。

出国前一次性办完，落地后再从中国邮寄要花双倍时间。必备：

• 出生公证 / 结婚公证 / 学历公证（各 2 份中日双语）
• 无犯罪记录公证（有效期 3 – 6 个月，别办早）
• 驾照公证 + 翻译（用于换日本驾照或短期租车）
• 银行流水近 6 个月（租房时房东会看）

直接飞去再找长租，几乎必踩坑。建议先订 Monthly Mansion / 民泊 / 短租公寓 30 天，落地后再从容看正式房源。

选址原则：离预计工作地或子女学校 ≤ 45 分钟通勤；步行 8 分钟内有超市和车站。

落地前先备 50 – 100 万日元现金（首月房租 + 敷礼 + 押金 + 生活费）。日本本地开户至少要拿到在留卡，最快也要落地后 7 – 14 天。

大额转账通道推荐：Wise / OFX / 香港账户中转。切勿依赖某宝汇率红包类小额通道，累计限额会卡住你。

公立小中学「学区制」——先定住址，才能定学校。国际学校 / 私立可以先申请，但录取通知一般也要求你已能提供日本住址。

保育园（0 – 5 岁）在东京 23 区 几乎必须排队，落地前先发邮件给区役所育儿科问「待机顺位」。

成田 / 羽田 / 关西 / 中部 / 福冈 / 新千岁 6 大机场入境时当场发卡。其他机场入境的话是护照上先贴纸，落地后 14 天内到区役所换卡。

卡上「就労可否」「在留期间」「配偶资格」三项当场核对，写错立刻找入国审查官改。

推荐 povo / 楽天 mobile / IIJmio。用中国手机号在国内先激活好 eSIM 最省事。落地当天不用日本号码，翻译、地图、叫车都会卡。

关东用 Suica，关西用 ICOCA。iPhone 直接在钱包 App 加卡，Android 则要 Osaifu-Keitai 机型。地铁、便利店、贩卖机、部分餐厅通吃。

日本大量小店、老式饭馆、区役所窗口仍然只收现金，且不喜欢 1 万日元大钞。在 7-11 或 Lawson 用 IC 卡少额消费换零钱。

接下来一周你要反复用这两张图（开户、签合同、办手机、领水电煤）。存 iCloud / Google Drive 一份，防丢。

入境后 14 天内必须完成，否则可能影响签证更新。带在留卡 + 护照 + 住址证明（临时住所也可）去所在区役所「住民票」窗口。

同时申请：My Number 通知卡、国民健康保险（无工作单位者）、年金加入。

签合同、开户、买大件都要盖章。用日常汉字姓氏即可，不必刻繁体或全名。

Don Quijote / 卡印堂 当场刻好；网上定制 3 – 5 天到货，选材质推荐 黒水牛 / 象牙代替材。

推荐顺序：楽天銀行 / 住信 SBI ネット銀行（网银，App 中文友好）→ 三菱 UFJ / 三井住友（实体大行，房贷用）。

注意：大部分银行要求居住满 6 个月才给开户，网银放宽到刚拿到在留卡即可。

不要只看 SUUMO / Homes 的价格。真正决定成本的是：

• 敷金（押金）1 – 2 月 · 礼金（不退）0 – 2 月
• 仲介手数料（中介费）1 月 + 消费税
• 保証会社（担保公司）0.5 – 1 月，每年续费
• 火灾保险 1.5 – 2 万 / 2 年

首月现金支出 ≈ 房租 × 4.5 – 6。这才是「东京房租真实价」。

东京电力 / Tokyo Gas / 東京都水道局 三家分别打电话或线上申请。可以合并到一家结算（比如东京电力捆绑），账单省心。

宽带装机排期 2 – 4 周，落地第一周就要预约，别拖。

需在中国累计驾龄 ≥ 3 个月且从领证起。带中国驾照 + 公证翻译 + 在留卡 + 护照去所在都道府县「运転免许試験場」。

东京府中试验场每天名额被抢光，务必提前 4 – 6 周电话预约。

本人拿到在留卡后立即办。需要提交你的在职证明 + 收入证明 + 住民票 + 婚姻/亲子公证。审查期内家人只能用短期观光签入境。

在日居住 ≥ 1 年 会被认定为「居住者」，全球所得纳税。这直接影响你在中国的房租、股票、企业分红要不要在日本申报。

如果你有海外收入或跨境资产 ≥ 5000 万日元，务必落地第一个月内约税理士做一次规划，别等 3 月報确定申告时才发现。

拿到国民健康保险卡后，就近选一家内科当「主治医」，感冒、皮肤、体检都从这里出发；再让主治医帮你转诊大医院，比自己挂号更快也更便宜。

合同会社 vs 株式会社：预算紧、独资 → 合同会社；有对外融资打算 → 株式会社。餐饮 / 民泊 / 二手 / 化妆品进口都有行业许可要单独申请。

门店选址前一定跑一次坪单价 × 客流量实测——大众点评 / Tabelog 数据在中国人扎堆的街区都严重失真。

证券：楽天証券 / SBI証券 都支持在留卡开户。NISA / iDeCo 是日本居住者专属的节税额度，务必开满。

房产贷款：中国籍常年经营者签证一般在永住 or 在日 3 年 +后才能拿到本地房贷利率（0.4 – 1.5%），之前多为外国人向融资（2 – 4%）。

三条主流路：公立 → 日本高考、国际学校 → 海外大学、中华学校 → 中日双轨。三条路的费用、通勤、语言压力、未来出口都完全不同。

建议 先短期试读 1 – 3 个月 再决定。孩子适应能力比家长想的强，但通勤时间 > 60 分钟的方案基本失败。

三种圈子不重叠，都要有：邻居 / 学校家长会（日本本地）、行业中文社群（信息 & 生意）、兴趣圈（防孤独）。

Rednote、微信同城群、Meetup、区役所国際交流課 都是入口。