経営・管理ビザは何が必要？2025 年 10 月改正後の要件を整理する

経営・管理は、日本で会社経営や事業運営を行う外国人向けの在留資格です。2025 年 10 月 16 日施行の改正で上陸許可の基準が大幅に引き上げられ、それ以前の情報のままでは計画が成り立たなくなっています。まず現行の要件から確認してください。

2025 年 10 月の改正で何が変わった？

資本金の水準だけでなく、常勤職員・日本語能力・経営経験・事業計画の確認方法まで、要件が広く見直されました。従来は「資本金 500 万円以上、または常勤職員 2 名以上」という選択制でしたが、改正後は資本金と雇用の両方を満たす必要があります。

すでに許可を持っている場合はどうなる？

既存の在留資格保持者には 2028 年 10 月 16 日までの経過措置が設けられており、更新の際に段階的に新基準への適合が求められる扱いとされています。更新のタイミングで何をどこまで満たしておく必要があるかは個別性が高いため、早い段階で専門家に確認してください。

資本金はどう説明すればいい？

資本金は「独立した事業性を担保できる規模」であることが求められます。口座に置くだけでは不十分で、送金経路と資金源泉（Source of Funds）を書面で説明できる状態にしておくことが重要です。海外からの送金であれば、原資が何で、どの口座を経由して、いつ入金されたかを一連の書類でたどれるようにしておきます。

不動産投資は事業実体として認められる？

単なる保有では足りず、賃貸経営や物件の仕入れ・売却といった継続的な事業活動として設計する必要があります。投資家自身の関与度、収支計画、雇用計画などが総合的に審査されます。不動産賃貸業を主業とする場合でも、管理業務を行うための独立したオフィス確保が現実的な論点になります。

SUMIMOTO Hub のアプリでは、投資物件の想定収益シミュレーションと、事業計画に組み込むことを視野に入れた物件検索が可能です。ビザ申請の可否判断そのものは、必ず入管業務に精通した行政書士・弁護士にご相談ください。制度は改正されることがあるため、申請時点の最新情報をあわせてご確認ください。