外国人在日本租房需要保证人吗？

通常不需要另找连带保证人。在日本的租赁市场，外籍租客签约本身没有障碍，现在采用保证公司的合同是主流，保证公司会在租客拖欠房租时先行垫付，绝大多数情况下无需再找保证人。

保证公司要准备什么？

一般需要缴纳首次保证费和逐年的更新费。审核时通常会要求出示在留卡、护照、在职证明（或录用通知）等材料，收入和在留期限的剩余时间都是判断依据。若未通过，可以改用其他保证公司或另选房源重新申请。

已经确定工作单位或学校时，在职证明和在学证明都是有力的材料。多数情况下，只能从房东或管理公司指定的几家保证公司中选择。

签约前要确认什么？

各房源对「可接受外国人」的设定并不一致，初到日本、缺乏信用记录时，选择面会比较窄，可以从大型中介的外语网站或熟悉外籍租客的房源入手。

部分房源会同时要求连带保证人和保证公司。是只需其中一项还是两者都要，因房源而异，请在签约前确认。押金、礼金、保证费等项目繁杂，建议在看房时就索取书面的初期费用明细。

以上为一般性说明，具体条件请以各房源和保证公司的规定为准。