税务·法律
不动产取得税、固定资产税、转让所得税等与日本房产相关的税务与法律知识。
买房当年的固定资产税谁来交？二手房买卖中的“按日精算”是怎么回事
固定资产税向每年1月1日的所有者征收，所以年中买房时，卖方和买方通常按天数分摊税额，这叫“按日精算”。本文整理精算的机制、计算示例，以及签约前的确认事项。
买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
日本的房产买卖合同和房贷合同需要缴纳印纸税（印花税）。本文梳理金额的大致标准、据称适用到2027年3月底的减轻措施、电子合同的处理，以及漏贴印纸的滞纳处罚。
在日本买房后，每年要交哪些税？
在日本持有房产，每年要缴纳固定资产税，位于市街化区域的还要缴纳都市计划税。税额以地方政府核定的评估额为基础，不按购房价格计算。本文说明税率、减免措施和纳税人。
买房后还会收到一笔税单？不动产取得税的算法与减免条件
买下日本房产后，过一阵子可能收到都道府县寄来的「不动产取得税」缴税通知。本文整理这项税的课征方式、税额概算、新房与二手住宅的减免条件，以及海外居住者的注意点。
人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
把房产留在日本、自己搬到海外后，租金收入一般仍须在日本纳税。本文梳理扣缴、报税与纳税管理人的基本思路。
买房后每年要交多少税？固定资产税与都市计划税详解
详解日本买房后每年需缴纳的固定资产税与都市计划税：应税评估额与税率如何确定、住宅用地减税与新建住宅减免的适用条件，以及交房时按日结算的常见误解。
食品消费税真能降到1%吗？2027年减税细则与哪些商品不适用
2026年9月，日本政府内阁会议通过税制改正大纲，拟从2027年4月起两年内将食品消费税从8%降至1%。本文梳理适用范围、为何是1%而非0%，以及两年后可能发生的变化。
美债利率飙到19年最高，会不会影响你在日本的房贷和资产配置？
2026年9月15日纽约债券市场上，美国10年期国债收益率一度升至5.04%，为2007年以来约19年最高。目前还没有关于具体传导到日本的数字，我们梳理一下税务和资产配置角度可以怎么提前准备。
食品消费税真的会降到1%吗？税制改正大纲最新进展与生活成本变化
日本政府正就食品消费税从8%降至1%的方案加快党内协调，最快9月汇总正式大纲。本文用简明数字与实务清单，帮你看懂这轮税制改正大纲对家庭开支、报税义务可能带来的影响。
从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
在日本购房或安家时，接受海外家人的购房或生活资金援助很常见。但超过一定金额的资金往来，可能被认定为应税赠与。本文整理谁需要缴纳赠与税、税务局如何掌握境外汇款信息，以及大致的计税与申报流程。
食品消费税真的要降到1%吗？减税提案与轻减税率机制全解读
2026年9月，日本食品和饮料涨价品目预计达到年内最多的4,531项。与此同时，高市首相提出方案，拟从2027年4月起两年内将食品消费税从8%降至1%（尚未立法）。这篇文章梳理轻减税率的运作机制与这次减税提案的具体内容。
地震保险费能抵税吗？适用条件与控除额度怎么看
2026年8月23日凌晨，茨城县南部发生地震，首都圈大范围有感。梳理已支付的地震保险费在所得税・住民税上如何处理、哪些住房才算适用对象，以及海外居住者和出租房业主最容易漏掉的不适用情形。
外国人也能享住房贷款减税吗？令和8年度税改与非居民注意事项
令和8年度税制改正大纲将住房贷款减税（住宅ローン控除）的适用期限延长5年至2030年底。面向正在考虑在日本购房的海外读者，本文梳理判断是否能享受该减税的关键点与申报实务。
继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
整理海外居住的继承人在继承日本房产时需要了解的遗产税基础扣除、申报期限、小规模宅地特例适用与纳税管理人选任等要点。
在日本卖房要交多少税？转让所得与非居住者的源泉征收
梳理转让所得的计算方式、随持有期限变动的税率，以及非居住者出售时的源泉征收与特别扣除要点。
非居住者业主要交哪些税？固定资产税、所得税与源泉征收
梳理海外业主必须掌握的固定资产税、租金收入课税与源泉征收三大实务要点。
本分类涉及的法令
- 《地方税法》（都市计划税相关规定）
- 在日本买房后，每年要交哪些税？
- 《地方税法》第 343 条・第 359 条
- 非居住者业主要交哪些税？固定资产税、所得税与源泉征收
- 《地方税法》第349条の3の2
- 在日本买房后，每年要交哪些税？
- 《地方税法》第34条第1项第5号之2・第314条之2第1项第5号之2
- 地震保险费能抵税吗？适用条件与控除额度怎么看
- 《地方税法》第350条
- 在日本买房后，每年要交哪些税？
- 《地震保险相关法律》（昭和41年法律第73号）
- 地震保险费能抵税吗？适用条件与控除额度怎么看
- 《国税通则法》第 117 条
- 非居住者业主要交哪些税？固定资产税、所得税与源泉征收
- 《所得税法》第 161 条
- 非居住者业主要交哪些税？固定资产税、所得税与源泉征收
- 《所得税法》第 212 条第 1 款
- 在日本卖房要交多少税？转让所得与非居住者的源泉征收
- 《所得税法》第 33 条
- 在日本卖房要交多少税？转让所得与非居住者的源泉征收
- 《所得税法》第165条
- 地震保险费能抵税吗？适用条件与控除额度怎么看
- 《所得税法》第2条第1项第3号（居民的定义）
- 外国人也能享住房贷款减税吗？令和8年度税改与非居民注意事项
- 《所得税法》第77条
- 地震保险费能抵税吗？适用条件与控除额度怎么看
- 《为确保内国税适当课税的境外汇款等申报书提交法》第4条第1项
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
- 《消费税法》别表第一
- 食品消费税真能降到1%吗？2027年减税细则与哪些商品不适用
- 《消费税法》别表第一之二
- 食品消费税真的要降到1%吗？减税提案与轻减税率机制全解读
- 《消费税法》第29条
- 食品消费税真能降到1%吗？2027年减税细则与哪些商品不适用
- 《消费税法等部分修正法律》（平成28年法律第15号）附则
- 食品消费税真能降到1%吗？2027年减税细则与哪些商品不适用
- 《遗产税法》第1条之3
- 继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
- 《遗产税法》第22条
- 继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
- 《遗产税法》第27条
- 继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
- 《遗产税法》第2条
- 继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
- 《遗产税法》第62条
- 继承日本房产要交多少遗产税？非居民继承人的申报与纳税管理人
- 《租税特别措置法》第 31 条・第 32 条
- 在日本卖房要交多少税？转让所得与非居住者的源泉征收
- 《租税特别措置法》第 35 条
- 在日本卖房要交多少税？转让所得与非居住者的源泉征收
- 《租税特别措置法》第41条
- 美债利率飙到19年最高，会不会影响你在日本的房贷和资产配置？
- 《租税特别措置法》第41条（关于持有住房贷款者所得税额特别扣除）
- 外国人也能享住房贷款减税吗？令和8年度税改与非居民注意事项
- 地方税法 第 343 条 第 1 项
- 买房当年的固定资产税谁来交？二手房买卖中的“按日精算”是怎么回事
- 地方税法 第 350 条 第 1 项
- 买房当年的固定资产税谁来交？二手房买卖中的“按日精算”是怎么回事
- 地方税法 第 359 条
- 买房当年的固定资产税谁来交？二手房买卖中的“按日精算”是怎么回事
- 地方税法 第 702 条 第 1 项
- 买房当年的固定资产税谁来交？二手房买卖中的“按日精算”是怎么回事
- 地方税法 第294条（个人住民税纳税义务人）
- 食品消费税真的会降到1%吗？税制改正大纲最新进展与生活成本变化
- 地方税法 第73条之14
- 买房后还会收到一笔税单？不动产取得税的算法与减免条件
- 地方税法 第73条之15之2
- 买房后还会收到一笔税单？不动产取得税的算法与减免条件
- 地方税法 第73条之2
- 买房后还会收到一笔税单？不动产取得税的算法与减免条件
- 地方税法 第73条之24
- 买房后还会收到一笔税单？不动产取得税的算法与减免条件
- 国税通则法 第 117 条
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第 120 条
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第 161 条 第 1 项
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第 2 条 第 1 项 第 5 号
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第 212 条 第 1 项
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第 213 条 第 1 项
- 人在海外，日本房租收入还要交税吗？非居民房东的申报要点
- 所得税法 第120条（确定申告）
- 食品消费税真的会降到1%吗？税制改正大纲最新进展与生活成本变化
- 所得税法 第2条（定义）
- 食品消费税真的会降到1%吗？税制改正大纲最新进展与生活成本变化
- 相続税法 第1条の4
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
- 相続税法 第21条の6（赠与税配偶者扣除）
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
- 相続税法 第21条の9〜第21条の18（相续时精算课税）
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
- 相続税法 第2条の2
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况
- 消费税法 第29条（税率）
- 食品消费税真的会降到1%吗？税制改正大纲最新进展与生活成本变化
- 印纸税法 第 2 条
- 买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
- 印纸税法 第 20 条
- 买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
- 印纸税法 第 3 条
- 买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
- 印纸税法 第 8 条
- 买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
- 租税特别措置法 第 91 条
- 买房合同要贴印纸吗？日本印纸税的金额、减轻措施与电子合同
- 租税特别措置法（历年课税基础扣除额特例）
- 从海外汇款到日本会被课赠与税吗？家人间资金往来需要申报的情况