市场·区域
地价、公寓价格、利率走势与区域信息，帮助您解读日本房产市场。
液化风险买房前能查吗？地基、填海地与地震保险的看法
在多地震的日本选房时如何查液化风险：地方政府液化图、地形分类、地基资料的用法，重要事项说明中的处理，以及地震保险的定位。
这个区域防水灾吗？用灾害地图查看房源周边风险的方法
选房时容易忽略水灾风险。介绍“重叠灾害地图”的用法、洪水・内涝・风暴潮的区别、重要事项说明中的相关内容，以及看房前建议确认的要点。
房价行情去哪查？公示地价、基准地价、路线价的区别与用法
在日本查房价时，常会遇到“公示地价”“基准地价”“路线价”。本文梳理三者的基准日、公布时间与用途差异，以及如何用公开数据核对实际成交价。
离车站步行几分钟才算放心？同一区域内看懂“站距”的差别
即便同一个区、同一条线路，步行5分钟和15分钟的房子，租金和好不好转手往往不一样。本文梳理步行分钟数的标示规则、站距影响资产价值的原因，以及容易忽略的陷阱。
买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
民宿能不能赚钱，先看“依据哪部法律营业”“一年能营业多少天”“会不会被管理规约或条例拦下”，再看位置。本文梳理住宅宿泊事业法的180天上限与收益的算法。
空房多达900万套，为何市中心房价不跌？两极分化的日本住宅市场
梳理总务省住宅·土地统计调查显示的空房现状，以及空房增加而市中心价格难跌的原因，并说明空家法修订后购房者应了解的管理不全空家、特定空家规则与选房视角。
脚手架工人为何越来越少？对新房价格和维修基金的影响
东京商工调查显示，2026年1〜8月日本「鸢工」（脚手架、钢结构施工）行业倒闭110家，同比增加26.4%，为16年来同期首次突破100家。这对新房价格和公寓维修基金意味着什么？
日银今起开会，若加息到1.25%，日本楼市会怎样？
日本银行将于2026年9月17日至18日召开货币政策会议，市场预期加息0.25个百分点至1.25%，若实现将是约31年半以来最高水平。在结果公布前，我们梳理一下与房地产市场相关的一些一般性思路。
电费真的算对了吗？选房时容易被忽视的生活成本盲区
中部电力旗下公司被曝出电费算错，约500万份合同被多收了近两年才发现。这件事提醒我们，选区域时不能只看房租房价，水电燃气与管理费也值得仔细核对。
浸水风险区就不能买房吗？用灾害风险地图看懂选址逻辑
看到灾害风险地图上被涂色的区域，不少海外买家会直接把这个地段从候选名单里划掉。本文梳理日本不动产交易中水灾风险说明的法律依据、颜色分区该怎么读，以及购房判断时真正该看的指标。
日元又要贬值了吗？从日美利差看日本置业的时机判断
美联储一位官员的一场演讲，让市场对9月加息的预期一夜之间大幅上升，日元汇率也一度重回160关口。本文梳理如何把这类单日汇率消息，与日本置业真正该看的时间轴区分开来。
圆点从哪里来？草间弥生的97年，与能见到作品的地方
前卫艺术家草间弥生于2026年8月14日去世，享年97岁。圆点与网从何而来，纽约的16年与回国后的半个世纪发生了什么，以及今天在日本何处还能见到她的作品。
光看「东京很贵」就该放弃吗？分区解读日本不动产市场
只凭新闻里「东京很贵」「首都圈均价创新高」这类标题就下判断，容易误判。都心、东京都下、近郊3县、地方核心城市，价格走势各不相同。本文梳理该去哪里、多久查一次官方统计数据。
日经创新高就该抄底吗？股汇同向变动时该怎么读懂日本市场
2026年8月17日，日经平均连续5个交易日上涨，收于69220点；次日清晨日元汇率进一步走弱。本文梳理股市走高、日元贬值同时出现时，海外华人读者该如何解读日本市场信号。
日元跌破159会是抄底信号吗？汇率如何改变在日买房的实际成本
2026年8月10日，日元一度跌破159比1美元关口，日美协调干预的效果备受关注。本文梳理汇率波动如何影响海外买家在日本置业的实际成本，以及需要注意的要点。
股市大起大落，日本房价会跟着动吗？资产市场与不动产的关系
日经平均一天暴涨、次日急跌——这样的行情下，日本房价会怎么走？本文梳理股票与不动产的性质差异、利率与汇率的影响，以及看懂市场的方法。
2026 年下半年，东京二手公寓哪里在动？分区域看趋势
梳理都心 3 区、城南与湾岸区域的二手公寓价格动向，以及被华人购房者选中的区域有何共同点。
本分类涉及的法令
- 地方税法 第 349 条之 3 之 2
- 空房多达900万套，为何市中心房价不跌？两极分化的日本住宅市场
- 地价公示法 第2条
- 房价行情去哪查？公示地价、基准地价、路线价的区别与用法
- 国家战略特别区域法 第 13 条
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
- 国土利用计划法施行令 第9条
- 房价行情去哪查？公示地价、基准地价、路线价的区别与用法
- 建筑基准法 第 20 条
- 液化风险买房前能查吗？地基、填海地与地震保险的看法
- 建筑基准法施行令 第 38 条
- 液化风险买房前能查吗？地基、填海地与地震保险的看法
- 空家等对策推进特别措施法 第 2 条
- 空房多达900万套，为何市中心房价不跌？两极分化的日本住宅市场
- 旅馆业法 第 3 条
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
- 水防法 第 15 条
- 这个区域防水灾吗？用灾害地图查看房源周边风险的方法
- 同法 第 11 条
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
- 同法 第 13 条
- 空房多达900万套，为何市中心房价不跌？两极分化的日本住宅市场
- 同法 第 18 条
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
- 同法 第 22 条
- 空房多达900万套，为何市中心房价不跌？两极分化的日本住宅市场
- 同法 第 3 条
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益
- 同法施行规则 第16条の4の3
- 浸水风险区就不能买房吗？用灾害风险地图看懂选址逻辑
- 宅地建物交易业法 第 35 条
- 液化风险买房前能查吗？地基、填海地与地震保险的看法
- 宅地建物交易业法 第35条
- 房价行情去哪查？公示地价、基准地价、路线价的区别与用法
- 宅地建物取引业法施行规则 第 16 条之 4 之 3
- 这个区域防水灾吗？用灾害地图查看房源周边风险的方法
- 住宅宿泊事业法 第 2 条第 3 项
- 买了房能做民宿吗？180天上限与区域规则如何左右收益