在日本买房后，每年要交哪些税？

主要是两种地方税：固定资产税，以及位于市街化区域时的都市计划税。应缴税额不是按购房价格计算的，而是以市区町村单独核定的固定资产税评估额为基础；一般来说，固定资产税的标准税率为 1.4%，都市计划税的上限为 0.3% 左右。

谁来交？什么时候交？

征税的基准时点是每年 1 月 1 日。凡是在该日登记为所有者的人，都要承担当年度全年的税额。即使 1 月 2 日就卖掉了房子，原则上当年的纳税义务人仍是卖方。

交房时常见的按日结算，只是买卖双方之间的私人清算款，并不是缴给地方政府的税款，是否结算取决于买卖合同的约定。

有哪些减免？

住宅用地有课税标准的特例：200 平方米以内的小规模住宅用地减至六分之一，超过部分减至三分之一。符合条件的新建住宅，还可能在一定年限内减免建筑物部分的税额。

要注意的是，新建住宅的减免期限届满、三年一次的评估额重新核定，或拆除建筑导致住宅用地特例失效时，税额都可能上升。评估额可以在每年寄来的纳税通知书所附的课税明细中查看。

实际税额和减免条件因地方政府和房产而异，请向所在地的市区町村役场或税理士确认。