外國人在日本租屋需要保證人嗎？

通常不需要另找連帶保證人。在日本的租賃市場，外籍房客簽約本身沒有障礙，目前採用保證公司的契約是主流，保證公司會在房客積欠房租時先行墊付，絕大多數情況下無須再找保證人。

保證公司要準備什麼？

一般需要繳納首次保證費與每年的更新費。審核時通常會要求出示在留卡、護照、在職證明（或錄取通知）等資料，收入與居留期限的剩餘時間都是判斷依據。若未通過，可以改用其他保證公司或另選物件重新申請。

已確定工作單位或學校時，在職證明與在學證明都是有力的資料。多數情況下，只能從房東或管理公司指定的幾家保證公司中選擇。

簽約前要確認什麼？

各物件對「可接受外國人」的設定並不一致，初到日本、缺乏信用紀錄時，選擇面會較窄，可以從大型仲介的外語網站或熟悉外籍房客的物件著手。

部分物件會同時要求連帶保證人與保證公司。是只需其中一項還是兩者都要，依物件而異，請於簽約前確認。押金、禮金、保證費等項目繁雜，建議在看房時就索取書面的初期費用明細。

以上為一般性說明，具體條件請以各物件與保證公司的規定為準。