購房指南
買中古屋一定要做房屋檢查嗎？日本既存住宅購屋該確認的關鍵點
在日本買中古屋時，很多人會問「インスペクション（房屋狀況檢查）」到底是不是強制的。本文整理宅建業法上哪些是義務、哪些是可選，以及簽約前該核對的重點。
變動還是固定？銀行利率分歧下，房貸該怎麼選
2026年9月，部分大型銀行調高了房屋貸款變動利率，瑞穗、里索納等銀行卻維持不變，フラット35（全期間固定利率）與10年固定利率則同步上升。銀行之間態度出現分歧，本文整理變動與固定該怎麼選的判斷依據。
變動利率真的漲了？月付款會怎麼變，現在該轉固定嗎
2026年9月起，三菱UFJ銀行與三井住友銀行同步把房貸變動利率調高0.25個百分點，是半年來第一次。本文整理月付款是否會立刻變化、「5年規則」「125%規則」是不是每筆貸款都有，以及什麼情況下值得考慮轉成固定利率。
利率走升還能購屋嗎？從利率前提重新檢視日本房貸
2027年度概算要求中，日本政府把國債費的假設利率上調至3.8%。以「國家改了前提」為起點，梳理浮動與固定的取捨、可貸額與可還額的差別，以及外國籍購屋時該先確認什麼。
新屋還是中古屋？日本購屋時耐震標準與修繕積立金怎麼看
在日本購屋時，新屋和中古屋的選擇不能只看價格。從耐震標準、契約不適合責任（原瑕疵擔保責任）、修繕積立金三個角度，整理容易被忽略的確認重點。
匯率波動是買房訊號嗎？在日本購屋真正該看的指標
2026年8月14日清晨，因市場對美聯儲提前升息的預期降溫，日圓匯率在157日圓後段至158日圓前段區間波動。匯率的變動真的能作為「買房訊號」嗎？本文整理在日本購屋時真正需要確認的費用與手續。
沒有永住也能買房嗎？依居留資格看購屋與貸款的真實情況
日本入國管理廳擬收緊永住許可要件的消息引發關注，本文整理購屋本身是否需要永住資格，以及不同居留資格下貸款審核的實際差異。
除了房價還要準備多少？日本購屋雜費明細一覽
梳理仲介手續費、登記許可稅、不動產取得稅、司法書士報酬等簽約前應先估算的各項雜費與參考金額。
人在海外能買日本的房子嗎？登記、貸款與在留資格要點
面向首次考慮在日本置產的海外人士，梳理簽約前需要弄清的登記手續、融資管道與在留資格基礎。