稅務·法律
不動產取得稅、固定資產稅、轉讓所得稅等與日本房產相關的稅務與法律知識。
買房當年的固定資產稅誰來交？二手房買賣中的“按日精算”是怎麼回事
固定資產稅向每年1月1日的所有者徵收，所以年中買房時，賣方和買方通常按天數分攤稅額，這叫“按日精算”。本文整理精算的機制、計算示例，以及簽約前的確認事項。
購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
日本的房產買賣契約與房貸契約需要繳納印紙稅（印花稅）。本文整理金額的大致標準、據稱適用到2027年3月底的減輕措施、電子契約的處理，以及漏貼印紙的過怠稅。
在日本買房後，每年要繳哪些稅？
在日本持有房產，每年要繳納固定資產稅，位於市街化區域的還要繳納都市計畫稅。稅額以地方政府核定的評估額為基礎，不依購屋價格計算。本文說明稅率、減免措施與納稅人。
買房後還會收到一筆稅單？不動產取得稅的算法與減免條件
買下日本房產後，過一陣子可能收到都道府縣寄來的「不動產取得稅」繳稅通知。本文整理這項稅的課徵方式、稅額概算、新屋與中古住宅的減免條件，以及海外居住者的注意點。
人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
把房產留在日本、自己搬到海外後，租金收入一般仍須在日本納稅。本文整理扣繳、報稅與納稅管理人的基本思路。
買房後每年要繳多少稅？固定資產稅與都市計畫稅詳解
詳解在日本買房後每年須繳納的固定資產稅與都市計畫稅：課稅評估額與稅率如何訂定、住宅用地減稅與新建住宅減免的適用條件，以及交屋時採按日結算的常見誤解。
食品消費稅真的會降到1%嗎？2027年減稅新制與哪些品項不適用
2026年9月，日本政府內閣會議通過稅制改正大綱，擬自2027年4月起兩年內將食品消費稅由8%降至1%。本文整理適用範圍、為何是1%而非0%，以及兩年後可能發生的變化。
美債利率飆到19年最高，會不會影響你在日本的房貸和資產配置？
2026年9月15日紐約債券市場上，美國10年期公債殖利率一度升至5.04%，為2007年以來約19年最高。目前還沒有關於具體傳導到日本的數字，我們整理一下稅務和資產配置角度可以怎麼提前準備。
食品消費稅真的會降到1%嗎？稅制改正大綱最新進展與生活成本變化
日本政府正就食品消費稅從8%降至1%的方案加快黨內協調，最快9月彙整正式大綱。本文用簡明數字與實務清單，幫你看懂這輪稅制改正大綱對家庭開支、報稅義務可能帶來的影響。
從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
在日本購屋或安家時，接受海外家人的購屋或生活資金援助很常見。但超過一定金額的資金往來，可能被認定為應稅贈與。本文整理誰需要繳納贈與稅、稅務機關如何掌握境外匯款資訊，以及大致的計稅與申報流程。
食品消費稅真的要降到1%嗎？減稅提案與輕減稅率機制全解讀
2026年9月，日本食品和飲料漲價品項預計達到年內最多的4,531項。與此同時，高市首相提出方案，擬從2027年4月起兩年內將食品消費稅從8%降至1%（尚未立法）。這篇文章整理輕減稅率的運作機制與這次減稅提案的具體內容。
地震保險費能抵稅嗎？適用條件與控除額度怎麼看
2026年8月23日凌晨，茨城縣南部發生地震，首都圈大範圍有感。整理已支付的地震保險費在所得稅・住民稅上如何處理、哪些住宅才算適用對象，以及海外居住者和出租房屋所有人最容易漏掉的不適用情形。
外國人也能享房貸稅額扣除嗎？令和8年度稅改與非居民注意事項
令和8年度稅制改正大綱將房貸稅額扣除（住宅ローン控除）的適用期限延長5年至2030年底。針對正考慮在日本購屋的海外讀者，本文整理判斷能否適用的關鍵重點與申報實務。
繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
整理海外居住的繼承人在繼承日本不動產時需要了解的遺產稅基礎扣除額、申報期限、小規模宅地特例的適用與納稅管理人選任等要點。
在日本賣房要繳多少稅？轉讓所得與非居住者的源泉徵收
梳理轉讓所得的計算方式、隨持有期限變動的稅率，以及非居住者出售時的源泉徵收與特別扣除要點。
非居住者屋主要繳哪些稅？固定資產稅、所得稅與源泉徵收
梳理海外屋主必須掌握的固定資產稅、租金收入課稅與源泉徵收三大實務要點。
本分類涉及的法令
- 《地方稅法》（都市計畫稅相關規定）
- 在日本買房後，每年要繳哪些稅？
- 《地方稅法》第 343 條・第 359 條
- 非居住者屋主要繳哪些稅？固定資產稅、所得稅與源泉徵收
- 《地方稅法》第349條之3之2
- 在日本買房後，每年要繳哪些稅？
- 《地方稅法》第34條第1項第5款之2・第314條之2第1項第5款之2
- 地震保險費能抵稅嗎？適用條件與控除額度怎麼看
- 《地方稅法》第350條
- 在日本買房後，每年要繳哪些稅？
- 《地震保險相關法律》（昭和41年法律第73號）
- 地震保險費能抵稅嗎？適用條件與控除額度怎麼看
- 《所得稅法》第 161 條
- 非居住者屋主要繳哪些稅？固定資產稅、所得稅與源泉徵收
- 《所得稅法》第 212 條第 1 項
- 在日本賣房要繳多少稅？轉讓所得與非居住者的源泉徵收
- 《所得稅法》第 33 條
- 在日本賣房要繳多少稅？轉讓所得與非居住者的源泉徵收
- 《所得稅法》第165條
- 地震保險費能抵稅嗎？適用條件與控除額度怎麼看
- 《所得稅法》第2條第1項第3號（居住者的定義）
- 外國人也能享房貸稅額扣除嗎？令和8年度稅改與非居民注意事項
- 《所得稅法》第77條
- 地震保險費能抵稅嗎？適用條件與控除額度怎麼看
- 《為確保內國稅適當課稅之境外匯款等申報書提交法》第4條第1項
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 《消費稅法》別表第一
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？2027年減稅新制與哪些品項不適用
- 《消費稅法》別表第一之二
- 食品消費稅真的要降到1%嗎？減稅提案與輕減稅率機制全解讀
- 《消費稅法》第29條
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？2027年減稅新制與哪些品項不適用
- 《消費稅法等部分修正法律》（平成28年法律第15號）附則
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？2027年減稅新制與哪些品項不適用
- 《租稅特別措置法》第 31 條・第 32 條
- 在日本賣房要繳多少稅？轉讓所得與非居住者的源泉徵收
- 《租稅特別措置法》第 35 條
- 在日本賣房要繳多少稅？轉讓所得與非居住者的源泉徵收
- 《租稅特別措置法》第41條
- 美債利率飆到19年最高，會不會影響你在日本的房貸和資產配置？
- 《租稅特別措置法》第41條（關於持有住宅借入金者所得稅額特別扣除）
- 外國人也能享房貸稅額扣除嗎？令和8年度稅改與非居民注意事項
- 《國稅通則法》第 117 條
- 非居住者屋主要繳哪些稅？固定資產稅、所得稅與源泉徵收
- 《遺產稅法》第1條之3
- 繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
- 《遺產稅法》第22條
- 繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
- 《遺產稅法》第27條
- 繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
- 《遺產稅法》第2條
- 繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
- 《遺產稅法》第62條
- 繼承日本不動產要繳多少遺產稅？非居民繼承人的申報與納稅管理人
- 印紙稅法 第 2 條
- 購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
- 印紙稅法 第 20 條
- 購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
- 印紙稅法 第 3 條
- 購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
- 印紙稅法 第 8 條
- 購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
- 地方稅法 第294條（個人住民稅納稅義務人）
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？稅制改正大綱最新進展與生活成本變化
- 地方稅法 第73條之14
- 買房後還會收到一筆稅單？不動產取得稅的算法與減免條件
- 地方稅法 第73條之15之2
- 買房後還會收到一筆稅單？不動產取得稅的算法與減免條件
- 地方稅法 第73條之2
- 買房後還會收到一筆稅單？不動產取得稅的算法與減免條件
- 地方稅法 第73條之24
- 買房後還會收到一筆稅單？不動產取得稅的算法與減免條件
- 地方税法 第 343 条 第 1 项
- 買房當年的固定資產稅誰來交？二手房買賣中的“按日精算”是怎麼回事
- 地方税法 第 350 条 第 1 项
- 買房當年的固定資產稅誰來交？二手房買賣中的“按日精算”是怎麼回事
- 地方税法 第 359 条
- 買房當年的固定資產稅誰來交？二手房買賣中的“按日精算”是怎麼回事
- 地方税法 第 702 条 第 1 项
- 買房當年的固定資產稅誰來交？二手房買賣中的“按日精算”是怎麼回事
- 所得稅法 第 120 條
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
- 所得稅法 第 161 條 第 1 項
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
- 所得稅法 第 2 條 第 1 項 第 5 號
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
- 所得稅法 第 212 條 第 1 項
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
- 所得稅法 第 213 條 第 1 項
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點
- 所得稅法 第120條（確定申告）
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？稅制改正大綱最新進展與生活成本變化
- 所得稅法 第2條（定義）
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？稅制改正大綱最新進展與生活成本變化
- 相續稅法 第1條之4
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 相續稅法 第21條之6（贈與稅配偶者扣除）
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 相續稅法 第21條之9〜第21條之18（相續時精算課稅）
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 相續稅法 第2條之2
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 消費稅法 第29條（稅率）
- 食品消費稅真的會降到1%嗎？稅制改正大綱最新進展與生活成本變化
- 租稅特別措置法 第 91 條
- 購屋契約書要貼印紙嗎？日本印紙稅的金額、減輕措施與電子契約
- 租稅特別措置法（曆年課稅基礎扣除額特例）
- 從海外匯款到日本會被課贈與稅嗎？家人間資金往來需要申報的情況
- 國稅通則法 第 117 條
- 人在海外，日本房租收入還要繳稅嗎？非居民房東的申報要點