在日本買房後，每年要繳哪些稅？

主要是兩種地方稅：固定資產稅，以及位於市街化區域時的都市計畫稅。應繳稅額並非依購屋價格計算，而是以市區町村另行核定的固定資產稅評估額為基礎；一般而言，固定資產稅的標準稅率為 1.4%，都市計畫稅的上限約為 0.3%。

誰來繳？什麼時候繳？

課稅的基準時點是每年 1 月 1 日。凡是在該日登記為所有人者，都要負擔當年度全年的稅額。即使 1 月 2 日就把房子賣掉，原則上當年的納稅義務人仍是賣方。

交屋時常見的按日結算，只是買賣雙方之間的私人清算款，並不是繳給地方政府的稅款，是否結算取決於買賣契約的約定。

有哪些減免？

住宅用地有課稅標準的特例：200 平方公尺以內的小規模住宅用地減至六分之一，超過部分減至三分之一。符合條件的新建住宅，還可能在一定年限內減免建物部分的稅額。

要注意的是，新建住宅的減免期限屆滿、三年一次的評估額重新核定，或拆除建物導致住宅用地特例失效時，稅額都可能上升。評估額可以在每年寄來的納稅通知書所附的課稅明細中查看。

實際稅額與減免條件依地方政府與房產而異，請向所在地的市區町村役場或稅理士確認。