外国人でも日本で住宅ローンは組める？

申し込みはできますが、通るかどうか、どんな条件になるかは在留資格に大きく左右されます。多くの金融機関の住宅ローンは永住者・日本人の配偶者等・特別永住者を主な対象としています。就労ビザなど他の在留資格でも受け付ける銀行はありますが、選択肢は少なく、頭金の割合を高めに求められ、借入期間が短くなることもあります。

審査で主に見られるのは？

収入や勤続年数に加えて、銀行は「日本で長く安定して返済できるか」を重視します。期限のあるビザは更新が途切れる可能性があり、借り手が出国すると回収も難しくなるため、在留期限の残りや身分の安定性が審査結果に直結します。

日本に安定した収入や在留資格がない場合、国内の銀行の審査はさらに厳しくなります。外国人向けの商品を持つ一部の金融機関にあたるか、母国での借入を中心にするのが現実的です。

申し込む前の準備は？

物件を絞り込む前に、資金の出どころを決めておくのがおすすめです。現在の在留資格で各銀行がどんな頭金の割合・金利・借入期間を出せるかを確認し、そこから予算を逆算すると遠回りを防げます。

頭金が足りない場合は、価格を抑えた物件、頭金を貯める期間を延ばす、複数の銀行を比べるといった方法があります。現金購入も選択肢の一つです。諸費用をローンに含められる金融機関もありますが条件はさまざまなので、事前審査の段階で確認してください。

以上は一般的な説明です。実際の条件は各金融機関の審査結果でご確認ください。