購入ガイド
中古住宅のインスペクションは義務？既存住宅を安心して買うための確認ポイント
中古住宅の購入では「インスペクション（建物状況調査）は義務なのか」という疑問がよく出てきます。宅建業法上どこまでが義務で、重要事項説明・契約時にどこを確認すべきかを整理します。
変動か固定か？銀行の対応が割れる今、住宅ローンの選び方
2026年9月、住宅ローンの変動金利はメガバンクが引き上げる一方でみずほ・りそなは据え置き、フラット35や10年固定も上昇しました。銀行によって対応が割れている今、変動と固定のどちらを選ぶべきかを判断材料ごとに整理します。
変動金利、本当に上がった？半年ぶりの引き上げで返済はどう変わる
三菱UFJ銀行と三井住友銀行が2026年9月、住宅ローン変動金利の基準金利をそろって0.25%引き上げました。半年ぶりの引き上げを受けて、返済額がすぐ変わるのか、「5年ルール」「125%ルール」はどの商品にもあるのか、固定への借り換えは検討すべきかを整理します。
金利上昇局面で家は買える？住宅ローンを金利前提から見直す
2027年度の概算要求で、国は国債費の想定金利を3.8%に引き上げました。国が前提を変えたという事実を出発点に、変動と固定の選び方、借入可能額と返済可能額の違い、外国籍で購入する場合の確認事項を整理します。
新築と中古どちらを選ぶ？日本の住宅購入で耐震・修繕を見極めるポイント
海外から日本の住宅購入を検討するとき、新築と中古のどちらを選ぶかは価格だけで決められません。耐震基準・契約不適合責任・修繕積立金という3つの視点から、見落としがちな確認ポイントを整理します。
円相場の動きは買い時のサイン？日本の不動産購入で本当に見るべき指標
2026年8月14日早朝、米早期利上げ観測の後退を受けて円は157円台後半〜158円台前半で推移しました。円相場の動きだけで「買い時」を判断できるのか、日本で住宅を購入する際に実際に確認すべき諸費用・手続きを整理します。
永住がなくても家は買える？在留資格別に見る購入とローンの現実
永住許可の要件が厳しくなるという報道を受け、「永住がなくても家は買えるのか」を整理します。購入とローンの違い、在留資格別の頭金・審査の目安をまとめました。
物件価格の他にいくら要る？日本の住宅購入でかかる諸費用の内訳
仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・司法書士報酬など、契約前に見積もっておきたい諸費用と目安を整理します。
海外在住のまま日本の住宅を買える？登記・融資・在留資格の確認点
初めて日本の物件購入を検討する海外在住の方向けに、契約前に押さえておきたい登記・融資・在留資格の基本を整理します。